2026年7月24日

• 失敗しない立地選び！コインランドリー開業の極意

  

   

  コインランドリー経営は、無人での店舗運営が可能です！！人件費が高騰し続けている今の時代において、とっても魅力的なビジネスモデルですよね。

   

  ただ、どれだけ最新の機器をたくさん揃えて、おしゃれでカッコいい店舗を作ったとしても、「立地選び」で失敗してしまうと、安定した収益を上げることはできません……。ズバリ、コインランドリー経営の成功は「8割が立地で決まる」と言っても過言ではないんです！

   

  そこで今回は、私たち「ランドリープレス」が店舗開発の現場で実際に最重視している【失敗しない立地選びの極意】を、6つのポイントに分けてわかりやすく解説します！

   

  1.人口密度と「目の前の道路の属性」を見極める！

  まず基本になるのが、店舗周辺の「世帯数」です。ランドリープレスでは、全国500店舗以上をプロデュースしてきた独自のデータとノウハウをフル活用し、正確な商圏範囲を割り出します。単なる人口の多さだけでなく、「ファミリー層が多いエリアなのか？」「単身者が多いのか？」といった世帯属性まで深く掘り下げていきます。

   

  そして、ここで超重要になってくるのが「競合店舗の存在と脅威度」です。

  競合店があるということは「そこには確かな需要がある」という裏返しでもあります。競合店の機器台数や清潔感、駐車場の使いやすさなどを徹底的にリサーチし、「ランドリープレスが確実に優位に立てる（＝勝てる）市場か？」をシビアに見極めます。

   

  さらに大切なのが「生活道路沿い」であること！

  実は、スピードが出やすい幹線道路や中央分離帯のある道路は、コインランドリーには不向きなんです。地域の方々が毎日の通勤やお買い物で使う、適度に交通量があって車がゆっくり流れる「生活道路」こそが、日常使いしてもらうためのベストポジションになります。

   

   

  2.アクセスの良さと「駐車場の停めやすさ」

  コインランドリーを利用される方の多くは、日常の洗濯物や大きな布団・カーペットなどを「車」で持ち込みます。だからこそ、「駐車場の有無と停めやすさ」は売上に直結する最重要項目！

   

  前面道路に中央分離帯がなく、反対車線からもスムーズに入りやすく出やすい。これが、お客様がリピーターとして定着する大きなポイントです。

   

  また、その道が「ついでの道」かどうかも重要です。スーパーへの買い物ルートや駅へ向かう途中など、その街に住む人々の「日常の動線上」に店舗があれば、自然と認知度は高まります。「わざわざ行く」のではなく、「生活の一部として自然に立ち寄れる」アクセスの良さが、高いリピート率を生み出します。

   

   

  3.データで勝負！「商圏分析ツール」のフル活用

  ランドリープレスでは、最新の商圏分析ツールを活用し、出店候補地周辺の潜在顧客数や、ターゲット層の消費動向を具体的なデータとして可視化しています。

   

  「ここは共働き世帯が多いから、夜間や週末のまとめ洗いニーズが熱い！」

   

  「このエリアは、大物の布団洗いの需要が強い！」

   

  「郊外型だから乾燥機がメインでよく回る！」

   

  このように、データから地域の特性を正確に読み解きます。

  そして、このデータと地域性を加味して、導入する機器の選定（洗濯乾燥機・洗濯機・乾燥機の比率や、スニーカーランドリーの有無など）を最適化します。

   

  ランドリープレスでは、過剰な設備投資は一切いたしません。

  狙うべき売上をしっかり算出し、その地域に求められている設備を必要最低限の台数で無駄なく揃えること。これが、初期投資の回収をグッと早める最大のコツです。

   

   

  4.他業種とのコラボ！近隣施設との「相乗効果」を狙う

  スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなど、生活密着型の商業施設と隣接していたり、同じ敷地内にあったりする立地は、認知度が上がりやすく売上が早く立ちやすいのが特徴です。

   

  「洗濯機を回している間に、スーパーで夕飯の買い物をする」

  「乾燥を待つ間に、商業施設内のカフェで一息つく」

   

  こうした他業種との相乗効果（シナジー）が生まれることで、お客様の利便性は飛躍的に向上し、「次もここを使おう！」という強い動機付けになります。

   

   

  5.小規模店では勝てない！「地域ナンバーワン店」を目指す

  開業をご検討される際、「まずは初期投資や毎月の家賃を少しでも抑えたい…」と、小さなスペースでの店舗作りを希望される方は少なくありません。しかし、小規模店舗には長期的な視点で見ると非常に大きなリスクが潜んでいます。

   

  なぜなら、開業から数年後に近隣で「大型のコインランドリー」がオープンした場合、お客様は設備が充実した新しい店舗へ流れていってしまうからです。

   

  機器の台数が少ないと、「せっかく洗濯物を持って行ったのに、全部使用中で使えなかった…」というお客様の不満につながります。さらに店内が狭く、駐車場も少ないとなれば、快適さを求めて大型店へ乗り換えられてしまうのは必然とも言えます。

   

  十分な機器の台数で待ち時間をなくす（必要最低限を見極める）

   

  広くて停めやすい駐車場を完備する

   

  清潔で、おしゃれでカッコいい居心地の良い空間を作る

   

  こうした「地域ナンバーワン」の店舗がすでに存在していれば、後から競合他社がリサーチに来た際、「ここに出店しても勝てないな」と判断し、参入を諦める（＝競合を寄せ付けない）という強力な抑止力になります。

   

  目先の初期投資を抑えることだけにとらわれず、「数年後もお客様に選ばれ続ける店舗」を作る姿勢が、結果として長期的な利益と安心をもたらしてくれます！

   

   

  6.失敗しない立地選びは、ランドリープレスと「二人三脚」で！

  いかがでしたでしょうか？

  コインランドリーの立地選びは、「人が多い」「家賃が安い」「車通りが多い」といった単純な理由だけで決められるものではありません。

   

  ・生活道路に面した確かな需要の把握

   

  ・誰もが入りやすい駐車場と生活動線

   

  ・データに基づいた精密な商圏分析と機器選定

   

  ・他業種との相乗効果による待ち時間の価値化

   

  ・競合を寄せ付けない地域ナンバーワンの店舗づくり

   

  これらすべての条件を多角的にクリアした物件こそが、「勝てる店舗」となります。

   

  私たちランドリープレスは、オーナー様の大切な資産を運用するパートナーとして、妥協のない厳しい目線で物件を精査・ご提案します。さらに、機器の選定から店舗の設計・施工、そして開業後のメンテナンスまで、二人三脚で全力サポートいたします！

   

  「このテナント空いてるけど、どうだろう？」

  「所有している土地って、コインランドリーに向いてるのかな？」

   

  など、立地や開業に関するご相談は、ぜひお気軽にランドリープレスまでお問い合わせください！プロの目線でしっかりアドバイスさせていただきます。